用户注册 ×
获取短信验证码
选填
立即注册
用户登录×
立即登录
两周内自动登录忘记密码/去注册
2018年8月22日 星期三
山东拟取消拆迁货币补偿奖励!推行租房提取公积金、落户、子女入学
发布时间:2018-01-17 11:16:19     收藏268

今天,全省住房城乡建设工作会议传出重要消息

2018年山东住房市场将发生大变化

租房的、买房的、棚改的……都涉及到了

推进长租市场:

支持房地产企业在开发项目中自持一定比例住房用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房;

支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应;

推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。

棚改安置补偿

鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。

16日,记者从全省住房城乡建设工作会议上获悉,2018年,山东将保持房地产调控政策的连续性和稳定性,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。棚改、拆迁鼓励实物安置,取消货币化安置鼓励。2020年基本完成现有城市棚改任务。

具体内容

商办、厂房均可改为租赁住房

住房供给方面,租赁住房将增加供应。

落实省政府办公厅出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,2018年我省将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。

培育专业化、机构化租赁企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。

通过支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房。

支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应。

推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。

有条件的城市结合实际,探索发展共有产权住房。

PS:济南行动

我市相关部门已就加快培育和发展住房租赁市场,起草了相关政策报市政府,预计3月底即可出台。

同时,两家主要负责公租房租赁经营的国有企业,已入选全省首批租赁企业;万科、世联等多家企业也利用闲置老厂房、老办公楼等改造成租赁住房,发展长租公寓。

1月3日,高新区还推出一宗租赁住房用地,面积约45.66亩,要求土地竞得人建设的全部商品住宅要自持70年,优先租赁给驻区企业职工。

开工棚改安置房84.33万套

住房保障方面,多渠道保障基本需求。

会议提出,实施棚改攻坚三年计划,2018年开工84.33万套,基本建成23.72万套,2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。

加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。

完善公租房租赁补贴政策,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围,低保、低收入住房困难家庭应保尽保。

优化安置房和公租房规划布局和户型设计,提高工程质量,加快配套设施建设,改善周边环境和公共服务条件。

另外,继续推进老旧住宅小区整治改造,计划开工40万户,改善居民居住环境。

PS:济南行动

棚改旧改:今年将继续加大棚改旧改力度,开工棚改项目34个,安置房41167套。

公租房分配:今年将按照优先“保急需、保困难、保低保”的原则,继续做好政府集中建设公租房的分配选房及入住工作。

老旧小区整治改造:根据计划,今年我市将整治改造472个、749.8万平方米老旧小区,惠及居民10万余户,同时推进符合条件的既有多层住宅加装电梯工作,提升群众居住质量。

取消货币化安置奖励

房地产市场调控今年将是什么思路?

会议提出,今年的调控政策,将保持连续性稳定性。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,强化市县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险。

坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度,落实差别化信贷税收政策,设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

据悉,2017年山东有9个城市出台了限转措施,遏制市场过热势头。

会上,住建厅厅长王玉志提出,实行新建商品住房价格申报或备案制度。

鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。

配合国土部门,完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制,改进土地出让方式,防止高价地推涨房价。

保持高压严查态势,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。

PS:济南行动

统计数据显示,去年前11个月,济南新建商品住宅同比价格涨幅连续11个月回落,政策调控效果明显。

对开发企业和房地产中介机构存在的捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违法违规行为,我市持续保持高压态势,重点进行查处。

前不久,市城乡建设委发布通报,对违规开展认筹且捆绑销售车位、地下室的济南景洪置业有限公司进行处罚,责令其立即停止违规行为,退还所收全部认筹金,取消商品房预售资格,并将其违规行为移交市城管执法部门依法进行处罚。

(记者赵国陆  张敏)


请遵守相关法律法规,文明评论。详细请看《生活日报网用户管理制度》
登录|注册
0条评论
Copyright@2017生活日报网All rights reserved