乌镇加速转型会展业：中青旅投资15亿建设互联网国际会展中心二期

上半年刚刚遭遇旅游景区同比负增长的乌镇，再次大举进军会展业。中国青年旅行社最新公告称，该公司控股子公司乌镇旅游拟建设互联网国际会展中心二期。预计投资额15亿元，较一期增加约50%，总建设规模将较一期主会场近一倍。近年来，中青旅多次提出乌镇打造“会展小镇”的规划。从行业角度来看，乌镇面临游客量下降、按要求下调门票价格的情况，确实在倒逼景区加快改革。然而，随着各地加快发展会展业，竞争日益加剧，在小镇复制的背景下，中青旅向会展业务的转型能否成功，目前尚不明朗。

加速转型

将乌镇从单一旅游胜地转型为会展小镇，是近年来青旅旅游频繁提及的发展方向。中青旅表示，从目前景区“会展小镇”的战略定位、会议会展业务的发展情况以及会议嘉宾的增长趋势来看，目前西栅的硬件设施和住宿系统分布尚不完善。更能满足会议展览功能延伸和业务拓展的需要。

公告显示，新建的乌镇互联网国际会展中心二期项目位于桐乡市乌镇西栅景区北侧和西侧，包括B区，总用地面积约9.29万平方米。平方米和C区，总用地面积约92,900平方米。前者定位为服务世界互联网大会、休闲度假、小型会议的酒店，后者项目主要覆盖酒店综合体建筑。从项目投资资金来源来看，预计B区和C区项目固定资产投资总额分别在5亿元和10亿元左右。拟通过乌镇旅游自筹资金和银行贷款等方式满足资金投入需求。

事实上，近期青旅将重点发展产业的迹象非常明显。不仅业绩报告中强调了乌镇景区的“文化+会展”小镇战略方向，公司建设时间不长的古北水镇景区也被设定为“深化业务”会议接待市场，提高会议接待水平”。级”等发展方向。

北京商报记者发现，近年来，包括展览业务在内的“整合营销服务”板块是中青旅业绩为数不多的保持稳定增长的主业之一。中青旅2017年年报显示，去年中青旅仅有三项主营业务营业收入和毛利率较2016年保持“正增长”，其中包括“整合营销服务”。据统计，中青旅去年整合营销服务收入约为20.62亿元，毛利率为17.13%，同比分别增长4.36%和1.14%。今年上半年，中青旅业务收入同比增速进一步提升至22.92%；但同期，乌镇景区接待游客量同比下降12.3%。

小镇潮

从行业角度来看，乌镇借助“世界互联网大会”IP转型会展小镇，还是“情理之中”的。但随着我国会展业和特色小镇概念的兴起，乌镇面临着相当严峻的竞争形势。中国贸促会披露的数据显示，去年国内会展经济直接产值达到约6000亿元。住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部早在2016年7月就联合下发了《关于开展特色小镇培育的通知》，提出力争培育1000个左右特色小镇。到2020年，打造充满活力的特色小镇。

“当特色小镇上升为国家战略后，小城镇建设遍及全国，并不断加大。”国家会议中心原总经理刘海英在文章中指出，在小镇产业选择上，会展小镇对其他特色小镇提出了更高的要求。会展业作为高端服务业，在发展初期需要“工业+其他服务业”并重，即上游（行业会展）的成长需要立足于优势产业；中下游需要以场馆设施、市政基础设施、旅游、住宿等为基础。 、交通运输、物流、金融等服务业为前提。

但即便如此，包括乌镇在内的不少以“会展”为主题的特色小镇仍在快速挺进市场。有媒体报道称，万达、恒大、碧桂园、万科等多家企业已将文旅产业小镇和会展小镇作为规划建设的重点。北京商报记者发现，仅乌镇所在的浙江省，同样强调互联网概念的云栖小镇正在加速布局会展市场。去年2017云栖大会开幕前，云栖小镇国际会展中心二期工程竣工，填补了小镇会议餐饮、配套服务、体育休闲设施的空白。

刘海鹰认为，会展业是城市之间的竞争。会展活动在短时间内聚集大量的人流、物流、信息流，除了会展场馆外，还需要更多的服务设施来支撑，如餐饮、酒店、商业、交通、物流、此次，中青旅还明确，拟在乌镇建设的互联网国际会展中心二期主要是增加客房、餐饮、娱乐等配套服务供给。

好与坏各占一半

“目前，会展小镇内已出现群雄争霸，同类产品竞争日趋激烈。”资深旅游专家王兴斌直言，乌镇的优势在于拥有世界互联网大会的知名IP，会展条件相对成熟，当地政府的支持肯定非常可观。王兴斌还提到，对于会展小镇来说，环境是一个非常关键的客观因素，而乌镇风景区可以为会展小镇提供这一核心红利。

不过，王兴斌也直言，对于一向走重资产路线的中青旅来说，建设会展小镇势必会保有大量资产。同时，乌镇作为会展业的核心，也需要培育和拥有一支非常庞大、专业的会议服务和组织团队，这也意味着未来乌镇的人力成本投入将会非常高尤其是在会展业淡季的时候，乌镇会展小镇巨大的人力成本负担确实需要得到充分消化，才能进行更加可持续的发展。

此外，对于上半年接待游客量罕见出现负增长的古北水镇，多位专家认为，景区转型会展难度较大。方向。数据显示，上半年，受天气、交通等因素影响，古北水镇接待游客110.4万人次，同比下降7.78%。这也是中国青年旅行社业绩报告中该数据罕见的同比下滑。

“古北水镇虽然有会议楼等设施，但与北京其他相对成熟的会展场馆相比，古北水镇交通不够便利，区位优势不明显，景区内及周边改造难度大。 “会议展览及相关配套服务设施的大规模扩张，将使古北水镇在发展这部分业务时难以形成有效的竞争力。”王兴斌说。刘海英还表示，规模较小的会展小镇规划区域可能无法满足会展业的发展需要。