成都沙湾会展中心爆破重建，世纪空间摩天建筑群引领新时代

2018年3月27日上午，大多数成都人对沙湾的记忆都停留在这一天。

连续三声巨响后，地面明显颤抖了几秒，随后厚厚的尘土扬起，重重地落在了成都人的心上。

（沙湾国际会展中心贵宾楼定向爆破瞬间）

它是沙湾会展中心的最后一座建筑。爆炸发生前，来自世界各地的人们前来观看闭幕式，仿佛是特地来为沙湾昔日的辉煌和老成都人的展览记忆画上句点。

然而，曾经引领辉煌时代的沙湾并没有让自己被遗忘。

5月27日，在沙湾会展中心原址上重建的摩天大楼综合体以“世纪空间”的名义重新回到成都人的视线中。

作为这座超级综合体的点睛之笔，世纪空间184米高的穹顶连廊近日举行了升空仪式，完成了主城双塔的“世纪牵手”。

， 期间

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（世纪空间184米高空中走廊“世纪之手”打破城市纪录）

据了解，这条空中走廊位于两座塔楼的48层至50层。是俯瞰成都市区和西岭雪山的空中观景平台。将建成一个空间形态丰富多彩、层次丰富的多功能城市观景平台。 、网络化复合公共空间，通过资源的优化整合和集约利用，商圈聚合服务水平大幅提升，让成都主城区的覆盖更加璀璨。

光环的增添，世纪空间对于这座城市也变得更加有意义。

但是，这还远非全部。

世纪空间的故事始于沙湾的过去。

1997年7月，投资14亿、面积5.5万平方米的沙湾会展中心诞生。是当时中国西部地区建筑规模最大、功能配套最齐全、设施最先进的多功能世界。在我眼里“最洋气的建筑”。

（沙湾会展中心往日盛况）

如今是一个经常讨论“网红打卡”和“场景”的时代。然而，20多年前，沙湾会展中心就已经给了成都一份如此真诚的礼物。

它曾经是成都城市会展经济的心脏，见证了成都城市会展经济的腾飞。它聚合人力和资源的能力至今仍然令人惊叹。

2017年7月1日，沙湾会展中心最后一个展览开幕。老成都来这里告别：

“来吧，我们再砍一次，第二次就不行了。”

一年后，这座历史建筑成为了历史。

（2017年沙湾会展中心举办最后一届展会）

这一与过去相比几乎决定性的变化，让这片土地呈现出大多数城市更新项目从未呈现过的新面貌：

不需要对原有物业进行改造，而是重建一个刷新主城天际线的标志性建筑群；

它不再局限于传统的小型商业建筑，而是进入了总建筑面积约60万平方米的巨型城市IP新赛道。

它不需要在意刻板的城市形象，而是通过成熟的超强商业运营能力引领区域经济发展，焕发城市荣耀。

上述有别于常规城市更新的建设思路，正是世纪空间所承担的城市使命。因此，今天当我们走近沙湾时，我们可以看到如下图所示的一个超级综合体的雏形。

（世纪空间效果图）

这座未来城市地标由两座243.9米超高双塔、两座199.9米云端美学豪宅和一座商业裙房组成。目前，主塔全部封顶，幕墙施工正在进行中。建成后将刷新主城超高层建筑天际线新纪录。

事实上，早在2015年，金牛区就已经抢先预见到了这里的未来。但当时大多数人都觉得这种说辞是“理想满堂，现实骨骼”。而随着城市的整体目光南移，也很难有人花时间去关注老城中心悄然发生的转变。

直到封顶即将投入使用的世纪空间出现在眼前，人们才猛然发现，沙湾有四栋超高层建筑悄然拔地而起，甚至更多。比金融城双子塔还高十多米。 。

（世纪空间效果图）

世纪空间能否像沙湾会展中心一样引领成都？

答案是肯定的。

它集成了成都最广泛应用的综合体开发模式。是成都本土开发商打造的TOD项目，真正属于成都。

从发展的角度看

世纪空间主攻“解决城市有机更新和可持续发展问题”，而成都在建的TOD项目大多更着眼于解决“轨道交通建设的投融资问题”。

从土地利用角度

世纪空间是成都在建的距离香港TOD最近的TOD项目之一。

高效集约利用土地，因地制宜调整业务定位。接驳地铁6号线沙湾站，西接金牛、郫都片区，东接成华、晋江、天府新区，成为区域新区。作为地标的同时，也对周边土地的形态和价值产生有效的带动作用。

从城市遗产的角度

世纪空间由当地开发商成都世纪城会展集团在原址上开发。无论是开发经验还是土地规划，成都人都更理解。

（世纪空间效果图）

事实上，目前成都TOD项目密集度颇高。最突出的案例有省体育场的来福士广场、金融城的“悠方+魔方”和盘钢的ICD。不过，这些项目无一例外都是由外国或香港公司制作的。他们给成都带来了先进的商业模式，精致、先锋，但缺乏一些成都特有的本土属性和人情味。

基于以上维度，世纪空间对于成都城市发展的价值不言而喻。

而从“地方性”（建筑领域的Ps，地方性是指建筑所处的地理位置、空间特征、文化特征等地域特征）的角度出发，我们还可以发现世纪空间有着深远的影响。关于这个问题。对城市消费升级、商业场景更新的积极意义。

创造不同层次的情结，思考的出发点是不同的。我看到过一个观点，大致意思是：

打造一个辐射周边的项目，需要做的是确定周边居民的需求，拿出最合适的品牌组合；

成为城市中心需要国际化的品牌资源、专业的设计和投资运营团队、以及对城市最高净值人群的准确判断；

但如果你想打造一个作品、一个城市的名片，并让它长久流传，那么就必须用“本土化”来赋予项目一些不可重复的内涵。

那么对于世纪空间来说，这个“不可复制”是什么呢？

在我看来，这是管理一座城市的能力。

1997年，沙湾会展中心开启了成都综合购物时代，也拉开了成都都市会展业的帷幕。 2003年以来，会展集团先后投资九寨天堂洲际酒店、世纪城新国际会展中心等项目，奠定了“城市运营大师”的地位。

在这里，“本土化”不仅是对城市规模的致敬，更是挣脱形式的束缚，探索该地区应有的“场所精神”和城市原本的生活方式，进而诠释出来。以一种新的方式。并实现价值最大化。

在世纪空间，这种“场所精神”由几个部分组成。

首先，有建筑空间。

抛开无数用“最”字形容的规划标准来说，前瞻性是其最显着的特征，也是其价值体系的概括部分。

世纪空间采用商业综合体传统封闭、内向的整体结构，打造出三套不同高差的构件。再加上大面积玻璃幕墙的运用和铝板构件的叠加，从远处看，建筑就像一股清泉。微风助之，水纹波涛纷纷升起，精致如珠宝。

（世纪空间效果图）

一座建在建筑森林中的星际城市天堂，瞬间消除了大部分超高层建筑的冰冷和坚硬。

（世纪太空公园效果图）

据了解，项目园区建筑面积约3万平方米，包括海洋公园、儿童公园、潮流游乐公园三大主题。

其中，海洋公园将引进德国进口的游乐设备。规模宏大，设备先进，设施齐全。它将迭代环球中心天堂岛水上乐园的经验。建成后，将成为成都第二个将公园引入综合体建设的地标性项目。 。

从这个角度来看，世纪空间不仅是一个城市综合体，更是一个旅游目的地。

其次是业态分布。

基于建筑空间的优势，世纪空间具备了“复合垂直城市”的雏形。接下来只需要把商务楼、综合商场、水上乐园有机连接起来，实现楼宇之间的协同和相互流动。

在这一点上，世纪空间已经先行一步。上周，世纪空间正式与金牛皇冠假日酒店签约，初步实现了人的“吸引+留住”。

（签约仪式照片）

此外，商业部分也在有序推进——项目自持旗舰商业体量超10万平方米，融合沉浸式体验、未来科技、本土文化，融合5G智能模块和AI技术。一站式购物休闲天堂，更是一场现代艺术的视觉盛宴。

（世纪航天自持旗舰商业效果图）

（世纪空间自给自足的旗舰商业立面效果图）

项目还拥有9.6万多平方米的办公面积，弥补了整个金牛区高端写字楼的不足。未来将引进科创、文创、创新等总部企业。

（世纪空间效果图）

最后，作为一个TOD综合体，世纪空间还有一个隐藏的价值——非典型的本土TOD。

上一篇文章阐述了世纪空间与成都新建的TOD在“发展定位”上的本质区别。

这种差异体现在开发过程中。世纪空间可以实现产业引进、商业更新和人口落户并重。然而，市场上大多数以“TOD”为名的项目首先进行住宅开发和销售。支持轨道交通建设，最初的蓝图最终能否实现，还需要时间来对抗风险。

也就是说，与同类产品相比，世纪空间的价值实现周期更短，抗风险能力更强。

占据一环和二环之间的黄金地段，毗邻西南交通大学等著名学府。拥有金牛区政府的大力支持和城西北地区最具购买力的常住人口。是成都最早发展的商业中心之一。

交通便捷，工业繁荣，大学众多，商业园区众多。也是主城商业记忆的焦点。在配套设施方面，几乎是无可挑剔的。

覆盖多种业态的世纪空间对于那些欣赏主城中心价值的人来说就像是一份包装精美的礼物。

这份礼物可供所有人使用。它是城市的名片，是主城的重要支撑工具。任何接近它的人都能感受到它不同层次的能量；

这份礼物非常个人化。只有将其融入到你的资产配置中，才能摘到酝酿多年的果实。

如何将世纪空间变成日常生活的延伸？

答案很简单——在总高度约199.9米的美学豪宅中拥有自己的公寓。

（世纪空间美学公馆大门效果图：经典元素的门头呈现独特的时尚潮流）

（世纪空间美学大厦入口大厅效果图：高约6.1米，投资约300万，踏入建筑的第一步就是无可替代的归家仪式感）

（世纪空间美学公馆室内效果图：主体建筑面积约46-97平方米，多种个性风格自由演绎，将审美生活想象延伸至新境界）

（世纪空间立面及城市景观效果图：灰蓝色镜面玻璃幕墙勾勒优雅线条，巨型窗景体现城市优雅）

结论：

对于成都来说，世纪空间就像一座活生生的“记忆博物馆”，记录着成都的过去，也像每一座地标建筑一样，承载着这座城市的未来。

走在世纪空间附近的老街上，依然能听到老成都昔日的声音。

这些与感情有关的事情，共同诠释了世纪空间对于成都的意义和雄心。正如案件名称所示——

改造成都中心版图的城市级IP综合体，只为跨越世纪。它不再是下一个，而是唯一的“我”。