2025年楼市开局积极，多地成交回暖，专家预测3月或迎“小阳春”

　　2025年楼市开局积极，多地成交回暖，政策助力市场复苏

　　2025年新年开工首日，楼市传来积极信号。中指研究院数据显示，春节假期期间，全国28个代表城市的新房日均成交面积较去年同期增长8%，其中二线城市如成都、南京等城市成交增幅尤为显著。与此同时，多地推出购房促销活动，如福州举办线上购房节、苏州给予新房契税补贴等，旨在提振市场信心，推动楼市回暖。

　　春节假期楼市表现亮眼

　　尽管1月受春节假期影响，楼市成交量有所下降，但降幅已逐渐收窄。以深圳为例，1月新建商品住宅网签销售同比增长97.3%，二手住宅成交也大幅增长，显示出市场需求的强劲复苏。此外，土拍市场也频频拍出高溢价地块，一线城市土地成交活跃，进一步释放了市场回暖的信号。

　　政策助力市场信心恢复

　　多地政府通过推出购房促销活动，积极为楼市注入活力。福州的线上购房节、苏州的新房契税补贴等举措，不仅降低了购房成本，也增强了购房者的信心。专家分析认为，随着政策的持续落地，需求侧信心逐步恢复，预计节后新房和二手房网签成交量将进一步回升。

　　中指研究院预测，2025年房地产市场有望复苏，特别是一线城市的“小阳春”值得期待。克而瑞则认为，地产行业正进入新的平衡周期，全年商品房销售有望企稳，市场将逐步回归理性。

　　房地产企业数量与风险分析

　　天眼查专业版数据显示，截至目前，我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超过373万家。其中，2024年新增注册相关企业约46.6万余家。从企业注册数量趋势来看，房地产相关企业的注册数量在2021年达到顶峰，超过51.6万家，此后新增数量出现一定波动。

　　此外，天眼查数据显示，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.66%，反映出行业在快速发展的同时，也面临一定的法律风险和经营压力。随着市场调整和政策优化，行业将逐步走向规范化发展。

　　未来展望

　　2025年楼市开局表现积极，政策支持与市场需求的双重推动下，房地产市场有望逐步复苏。一线城市和部分二线城市的成交回暖，为全年市场企稳奠定了良好基础。未来，随着政策的进一步落实和市场信心的恢复，楼市将迎来更加健康、稳定的发展周期。