青岛新房成交量环比上涨，二手房止跌微涨

　　上周，青岛房地产市场交易量呈现明显的回升态势，为近期市场的止跌企稳提供了初步迹象。根据青岛锐理、青岛贝壳研究院以及青岛网上房地产网的数据，11月第三周，全市新建商品住宅成交847套，环比上涨34.4%，二手房成交1307套，环比微涨0.8%。

　　新房成交量大涨

　　在新建商品住宅方面，成交量达到847套，环比大幅上涨34.4%，成交面积也增至10.53万平米，环比上涨32.6%。值得注意的是，主城区外的周边区市成交数据涨势尤为显著，其中，高新区、即墨区、黄岛区成交量分别环比增长100%、76.54%、58.82%。

　　二手房市场微涨

　　11月第三周，青岛二手房市场呈现微涨的势头，成交总数为1307套，环比增长0.8%。80-100平米的房源成为市场成交的主力，占比达33.1%。虽然整体微涨不足1个百分点，但这标志着连续三周的环比下降趋势被扭转，市场呈现出企稳的迹象。

　　新政望带动市场复苏

　　近日，青岛出台户籍新政，直接“归零”城镇落户限制，实行经常居住地登记户口制度。分析认为，这一政策或为青岛市场注入新的人口需求，对未来房地产市场的健康发展产生积极影响，有望有效带动成交量的提升。

　　随着房市交易量的逐步回升，青岛市场呈现出一丝企稳的希望。新政的出台更是为市场带来新的动力，或将推动青岛房地产市场逐渐走向复苏。投资者和购房者需密切关注市场变化，抓住有利的购房时机。