供需两端齐发力 促进房地产市场止跌回稳

　　“近三年，中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。”廖岷说。

　　陈文静表示，财政部明确地方政府专项债可用于收购存量商品房，并指出保障性安居工程补助资金将更加侧重于支持消化存量商品房，意味着更多资金将进入房地产市场，有望加大已建待售存量商品房的去化力度。

　　此外，央行行长潘功胜日前透露，在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。“在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持。这项政策我们和金融监管总局还在一起研究。”他说。

　　在银河证券首席经济学家章俊看来，在支持新型城镇化建设、城市更新及地下管网改造等领域，未来广义财政政策有望加码，可关注政策性开发性金融工具的动向。

　　加快形成政策合力

　　各地近期积极出台相关政策举措，从供需两端着手进一步激活房地产市场，加快构建房地产发展新模式。

　　广东省提出，扎实推动房地产市场平稳健康发展，落实中央系列政策，按照严控增量、优化存量、提高质量的要求，从供需两端进一步激活房地产市场，促进止跌回稳。天津市宣布，全面取消住房限购措施，自10月16日起施行。成都市取消新购住房限售，拿证即可上市交易。杭州市对新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求。

　　促进房地产稳定发展是一项系统工程，需要各项政策协同发力。廖岷表示，政策执行中，将持续加强财政政策与其他政策的协调，加强中央与地方的联动，加强新老政策的衔接，打好组合拳，坚定不移推动房地产市场止跌回稳。