杭州未来科技城房价分析：2万+/㎡购房机会还有吗？探索杭州楼市热门板块

新媒体经理

作为中共中央组织部、国资委确定的全国四个未来科技城之一，未来科技城一直是人们关注的热点。杭州房地产市场的话题。大部分项目的销售均价为3万/平方米，所售土地楼面价已经接近2万/平方米。但整个板块几乎没有住宅库存，且待售土地较少，找房难度加大。

那么，很多购房者开始疑惑，20000+/㎡左右的价格有机会买到未来科技城吗？ ！

图片来自网络

让我们暂时跳出未来科技城，环顾整个杭州房地产市场。单价20000+/㎡，还能去哪里买？杭州房产市场监测系统数据显示，目前杭州住宅均价在2万左右，主要集中在下沙大学城北、樟木片区、仙林、崇贤、临平山北等地段。然而，还有一个普遍现象。 ：同一时间、同一街区，不少楼盘平均售价已突破2万/㎡。

如果您的预算在20000+/㎡，以上板块的一些楼盘无疑是不错的选择。但热门板块的选择可以说非常困难，尤其是像未来科技城这样的板块。

为什么选择未来科技城？要知道，同期（2017年6月至10月10日），未来科技城几乎没有2万/㎡以下的新盘。 8月新开盘近期均价大多在3万+。

除了众所周知的区域综合优势和政府规划支持外，置业者一直向往、热衷的未来科技城也从来不负众望。从2013年阿里巴巴淘宝城入驻，到2014年政府确定未来科技城“城市副中心”地位，从2015年梦想小镇开业到“未来科技城”理念的落地。 《西部科技创新走廊》2016年，未来科技城似乎一路“作弊”所向无敌。

——未来科技城文一西路沿线（图片来自柯伟，转载自我的文一西路公众号）

2017年更是有利可图。无论是城市基础设施、交通还是科研引进，未来科技城始终走在城市发展的前列。今年8月，未来科技城管委会相关工作人员透露，未来科技城重点建设区域已扩大。新区之一是东至余杭路的南湖路段。与此同时，人工智能小镇正在大力发展。

杭州西站（拟）的建成，带来了交通效益的爆发。连接杭州西站至萧山机场的亚运中轴快线已规划。杭州新规划的6条高铁线路基本途经西站（规划）。 ），未来的效益更加可期。

回到刚才的话题，以2万+/㎡的价格购买一座未来科技城，还有选择吗？答案是肯定的。我向您推荐一个好楼盘，西房·宇航公馆。该楼盘恰好位于杭州老字号房地产企业西房集团开发建设的未来科技城内。

该项目定位为新中式建筑，9-17层小高层产品。主要户型建筑面积约90-132平方米。

图：余杭公馆项目鸟瞰图

如果以后住在这里，可前往杭州西站（规划）、地铁5号线（在建）、机场轨道交通快线（规划）等，轻松到达城市的各个角落。立即的;当你在这里工作时，你将靠近阿里巴巴和梦商店。小镇、海创园等，毗邻人工智能小镇，拥有数千家科技创新企业、数十万创新人才帮助其在职场蓬勃发展；居住在这里，您不仅享受未来科技城的丰富设施，还可以拥抱老余杭醇厚的小镇氛围，并可轻松前往万达广场（在建）等十多个综合体。除了生态的南湖外，还享有余杭塘河、宝塔山等众多自然景点。

据项目展示中心相关负责人介绍，余杭公馆首批房源为11层新中式小高层，设计面积90平方米，一梯两房。每间客房均享有宝塔山和南湖的全景。

图：余杭大厦1#平面图

房屋布局也受到了客户和媒体朋友的追捧。三房两卫、U型厨房、套房式主卧、双卫生间、大客厅的布局设计都让顾客兴奋不已。完工的房子也交付了，安心、安心。

图：余杭公馆A1样板房实景

据悉，西房·余杭公馆初入市时预计售价约2万+每平米（最终价格以政府审批为准）。打算在未来科技城买房的朋友可以去体验一下国际硅谷与江南风情的兼容并蓄。生活氛围可能会带来意想不到的惊喜和收获。

注：余杭大厦为公示名称，地名为经地名办核准的和沁园。本宣传材料是一份报价邀请。相关内容不排除因相关政府计划、法规及开发商无法控制的原因而进行抗辩的可能性。买卖双方的权利和义务以双方签订的《商品房销售合同》及附件为准。 。本素材中部分素材来源于网络，其版权归原作者所有。如果原作者表明身份并要求停止使用该材料，请及时联系他。

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