探讨多功能商业综合建筑综合体设计方案：融合新型规划与建筑空间手法

建筑设计 城乡建设 第20卷第6期 2013·33·【摘要】本文对项目的定位和功能进行分析，探讨适合本项目的设计方案，力争打造为核心的高端办公楼集办公、商务、通讯、休闲、娱乐为一体的多功能、商业综合建筑群，融合全新规划和建筑空间设计手法，使之成为一座和谐的综合建筑。 [关键词] 建筑群；集成多功能；建筑设计 1、综合建筑的定义 “城市综合体”顾名思义，可以理解为城市中有机组合、相辅相成的多种单一功能建筑。相互依赖的大型建筑物或建筑物群。由于城市综合体很好地克服了单纯居住、商业带来的未来发展的局限性，具有强大的自我成长、自我繁荣、可持续发展的生命力，受到城市管理者和开发商的青睐。本文以杭州于正初（2009）16号地块的设计方案为例，探讨建筑群的设计。 2、项目分析城市综合体具有五大特点：一是空间规模极大：城市综合体与城市规模相匹配，与现代城市主干道相连接，室外空间规模巨大。二是复合型功能组合：一般城市综合体以商业、居住、购物、酒店、娱乐等功能为主，以一到两个功能为主，其他功能为辅。各项功能紧密相连、相辅相成。补充，两者缺一不可。

和田玉都城项目主要是集高端写字楼、住宅区、购物中心、休闲娱乐于一体的商业综合体。该项目总面积约70万平方米。 3、设计理念：打造充满活力的城市综合体，整合产业资源。作为综合体设计的指导，目标是使整体设计生动具体，功能分布理想化。规划的初衷是合理、清晰。对整个空间进行功能性的布局，营造出广阔的室外空间。整个建筑群的立面设计以内部功能为基础。独特的立面赋予整体设计个性化的外观，并大尺度切入建筑的个体元素（水平方向是商场的拱廊，垂直方向是高层建筑）。塔楼入口）注意建筑物的物理结构。建筑首层周边设有各种绿色广场休息空间，并设有颇具人性化尺度的连廊，作为人们休息和进入商场的场所。裙房内置娱乐休闲用的内街，造型自由但井然有序，内街与大量的通道和内庭院相结合，形成丰富、通透的建筑空间，营造出清新、自然的氛围。休闲氛围。 4、商业综合体的设计特点 4.1 城市多功能开发 城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般城市开发商主要集中于某些单一功能的开发，有些则仅作为附属设施，如纯住宅开发、纯商业开发、或纯酒店或写字楼开发。钱江新城金融城将是一个多功能综合开发项目，包括酒店、写字楼、大型商业及特色商业街、国际公寓、高端住宅、大型广场等。

不同功能、不同时期的城市功能组织在一起，各种功能相辅相成，形成城市综合体——大型商业中心和商业街区是城市活力的源泉，充满激情和商业精神，写字楼让城市充满活力青春与魅力、酒店、商场的进驻，提高了消费水平。公寓、住宅区从白天到夜晚都充满生机和活力，城市广场极大地聚集了城市的活力和人气。 4.2 邻里式街区布局 在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正在一点点被侵蚀，城市的文脉和记忆正在一点点碎片化。为此，城市开发商需要充分重视保护城市文脉，保护历史形成的街区、城市记忆、城市规模、道路网格布局、商业区等，并对拟改造项目的历史和现状进行分析和城市。 ，掌握城市规律，解读土地价值。 4.3 开放的城市空间 我国城市综合体规划设计的另一大特色是开放的城市空间的营造。城市综合体设计是采用高密度、高容积比的设计手法，集中布置多种功能的建筑空间。这种集中布置规划技术使项目能够规划或安排公共开放活动，例如大型公民活动广场或绿色城市空间。成为可能。开放空间包括市民广场、居住区休闲活动广场、大空间尺度建筑间距的高尚社区、大型绿化花园等，它们为城市增添市民公共活动场所，增添城市空间积聚人气和活力，为城市提供公共空间。为城市地标建筑天际线提供最佳视觉空间，向城市展现蓝天、白云、森林、溪流、诗意……4.4 城市地标建筑商业综合体的一个显着特点是，它们都拥有城市的地标建筑他们位于哪里。

它就像一块巨大的磁铁，强烈地吸引着周围的社会资源——人员、商业、办公、住宅、交通、商贸、资金、信息等，将它们迅速聚集，有效地重新配置资源。比如美国的洛克菲勒中心、上海的新天地在某种意义上几乎超越了城市地标的作用，成为了当地人的精神家园。 5. 建筑设计 5.1 商业（购物中心） 街道建筑师在商业街中的活动和感知空间是三维的。因此，设计师应有针对性地设计街道的长、宽、高。首先，商业街的长度取决于商业规模，没有固定的规则。但根据心理感受模式，室外建筑空间可分为向心性、凝聚性、所谓“正空间”和发散性、通行性、难以聚集人气的“负空间”。作为商业街，有聚集的要求。它需要一个让行人在购物时可以停下来体验观景环境的空间。它一定是一个通过建筑手段塑造的“正空间”。建筑设计了一系列层次丰富、品味各异的室外公共空间，与不同功能建筑相结合，营造出温馨、自由、悠闲的居住氛围。建筑空间设计突出间隔灵活、空间形式多样的特点。这个多元化空间的本质是将生活转化为艺术。同时，道路方向设计为悬挑连续折面，视觉形态变化丰富；在魅力商业街的关键面，耀眼的“钻石舞台”和透明的玻璃中庭与商业退台结合在一起。

层叠的商业户外平台就像天然的露台，上面种植着草坪和灌木，充满了舒适的生态感。化整为零的设计手法，将庞大的体量分解，达到尺度与商业街风格的和谐。特色商业为热带休闲风格坡屋顶建筑。结合室外连廊空间，营造出浓郁的休闲建筑氛围。 5.2商务办公建筑设计随着时代的发展和科技的进步，人们对生活、工作环境的质量要求逐渐提高，注重建筑功能的舒适度，以改善人们的生活、工作环境，提高生活质量。人们的生活质量。主要发展方向是智能化。创造优质、高效的建筑环境应始终是建筑创作的目标。当代建筑、生态等科技成果的综合，为建筑创作提供了新的设计思维。健康舒适的工作环境理念是指：优良的空气质量、优良的温湿度环境、优良的光线和视觉环境、优良的声音环境；相应的建筑设计方法：使用对人体健康无害的材料，减少VOC（挥发性有机化合物的使用），有效抑制有害辐射、无线电波和对人体健康有害的气体，充足的空调通风，自动控制环境温度和湿度，充足合理的桌面照明，防止建筑物之间的视线接触和室内视线的尴尬，防止建筑物内的噪声干扰，并应用吸声材料。办公建筑的空间设计必须考虑建筑空间的组合、庭院空间的利用、工作场所的布局特点以及空间的经济问题。

生态设计要求空间分区进一步考虑节能和舒适的需求。办公楼的不同空间对温度、自然光和景观的要求不同。例如，普通办公室对温度要求比较严格，其次是会议室和多功能厅，以及温度要求相对较低的门厅、走道和楼梯交流空间。因此，交流空间可以作为内部和外部环境之间的缓冲区。其设定温度可以更加接近室外，从而形成室内外温差的梯度转换。这不仅可以优化能源消耗，还可以减少室内外温度剧烈变化给人们带来的不适。 6. 结论 德国建筑师弗兰·奥斯曼说过：“设计一座建筑就意味着给世界留下一些东西”。我们也要思考我们的责任，我们应该为城市留下哪些作品，无愧于我们的时代。这是我们尊重城市、尊重时代的探索和实践。我们希望为我们的城市、市民和生活提供更多积极的动力和活力，帮助我们思考生命的意义和价值。参考文献 [1] 2010年中国城市综合体专业研究报告 [2] 城市综合体研究——略论城市综合体前期规划设计 叶宇峰 [3] 城市公共建筑空间研究 杨静商业综合体建筑设计 - —以和田玉城为例 薛云泽（浙江绿城中瀚建筑设计有限公司 310004）